O futuro permanece incerto para os inquilinos de Montreal dois meses após a evacuação – Montreal

Já se passaram dois meses desde que Lhea Noble foi forçada a deixar sua casa em 4310 Pomar Velho em Notre-Dame-de-Grâce. Ela está entre cerca de duas dúzias de inquilinos que ainda não têm ideia de quando poderão voltar.

“Já se passaram dois meses sem nenhuma notícia concreta é um pouco estressante”, disse Noble em entrevista.

Em 22 de janeiro, uma evacuação de emergência ordenada pela cidade de Montreal forçou os inquilinos a saírem do edifício centenário.

As autoridades municipais viram um relatório de inspeção da empresa de consultoria de engenharia ORTAM que classificou a condição da estrutura como crítica e pediu uma evacuação imediata.

Adam Checroune, autor do relatório de novembro de 2025, explica que o edifício teve vários problemas quando os novos proprietários “Elfaco Management Inc.” comprei no ano passado.

“O proprietário anterior deixou-o funcionar por muito tempo sem… a manutenção adequada”, disse ele ao Global News em entrevista.

Checroune disse que quando concluiu sua análise, sentiu que o apartamento deveria ter sido evacuado.

“Achei que o prédio deveria ser desocupado como uma ação proativa”, disse Checroune.

De acordo com Checroune e Elfaco, no entanto, o proprietário esperava atrasar a evacuação a fim de preparar um plano adequado para realocar os inquilinos durante as reformas.

“Eles nos perguntaram: ‘O que podemos fazer? Poderíamos adiar isso por alguns meses?’ Dissemos a eles: ‘Sim, vocês podem adiar, podem adicionar um macaco no porão e nós monitoraremos a situação’”, contou Checroune.

Os residentes estão chateados por não terem sido informados de quaisquer problemas críticos até dois meses depois.

“Os inquilinos deveriam ter sido informados de que não era seguro morar lá”, disse Noble.

Em janeiro, a caldeira quebrou e grande parte do prédio ficou sem aquecimento durante um período gelado do inverno. Os inspetores municipais foram chamados ao prédio por um morador e os inquilinos mostraram o relatório de inspeção.

Checroune afirma que disse às autoridades municipais que uma evacuação imediata não era necessária, mas depois pressionaram-no para garantir que a cidade estava totalmente segura.

“Eles meio que nos forçaram a pensar: ‘Ou você coloca seu nome como total responsabilidade pelo prédio ou evacuamos todos’. Não posso colocar meu nome nesse assunto e dizer: ‘Sim, não, está tudo bem. Está tudo bem para sempre. Foi isso que a cidade pediu.”

A cidade decidiu evacuar o prédio.

Noble estava entre alguns dos que receberam moradia de emergência pela cidade. Outros ficaram com familiares ou amigos. Dois meses depois, no entanto, ainda não há plano para retornar.

A ORTAM afirma que novas inspeções revelaram agora danos causados ​​por incêndio e amianto.

“As equipes acabaram de concluir o segundo lote de furos estruturais exploratórios. A equipe do amianto estava lá”, explicou Checroune.

Elfaco disse ao Global News em comunicado que a ordem de evacuação da cidade permanece em vigor até que novas análises e trabalhos corretivos sejam realizados.

“A evacuação e o processo contínuo estão sendo gerenciados de acordo com as diretrizes da cidade e as orientações de duas empresas profissionais de engenharia que devem se concentrar na segurança e não apenas na velocidade de retorno”, disse Elfaco por meio do porta-voz Justin Meloche.

Checroune diz que está aguardando o relatório de um engenheiro estrutural e que ainda há um longo caminho a percorrer antes que os moradores possam voltar.

“Provavelmente levará cerca de três ou quatro meses. Não temos certeza, mas serão pelo menos mais dois ou três meses”, disse Checroune.

Os inquilinos, incluindo a Noble, sentem-se vítimas de uma renovação disfarçada. A Elfaco mantém como prioridade a segurança dos lojistas.

“Eu sei com certeza que eles queriam nos despejar para reformas. Eles já nos disseram isso antes”, disse Noble.

Ela acredita que com o ritmo lento das renovações, muitos inquilinos irão simplesmente encontrar novos apartamentos e rescindir os seus contratos de arrendamento, abrindo caminho para a Elfaco renovar unidades vazias e alugá-las a preços mais elevados.

Alguns inquilinos já se mudaram e suspeitam que os aluguéis aumentarão quando eles saírem.

“Acredito que eles estão fazendo tudo ao seu alcance para tirar vantagem da situação”, diz Noble.

“Isso poderia muito bem ser um despejo disfarçado, mas como podemos provar isso?” pergunta-se o defensor da habitação da RCLALQ, Benoit Rullier. “Como você pode provar esse tipo de coisa? É muito, muito difícil.”

Elfaco disse ao Global News que cobrirão todas as despesas de mudança e compensarão os inquilinos por uma parte do aluguel que pagam pelas acomodações temporárias, o que Rullier ressalta que eles não são legalmente obrigados a fazer. Noble disse que solicitou o reembolso de suas despesas, mas ainda não recebeu resposta.

Rullier diz que a obrigação legal do proprietário é garantir que o edifício seja suficientemente modernizado para que os inquilinos possam retornar.

Pessoas como Noble estão perdendo a vontade de esperar.

“Eu realmente desisti e não quero ter desistido. Eu tentei tanto lutar quando isso aconteceu, mas eles são muito mais fortes que nós, e eu só quero um lar, sabe?” ela disse.

Ela ainda espera voltar, mas ela e sua colega de quarto agora estão alugando outro apartamento por US$ 500 a mais por mês do que pagavam.

“Finalmente encontramos algo que não tinha baratas, então foi muito legal”, disse ela.

Os inquilinos acham que a cidade deveria fazer mais para apoiá-los e pressionar Elfaco para acelerar o trabalho.

O município de Cote-des-Neiges-NDG recusou um pedido de entrevista, mas disse num e-mail que a sua prioridade é garantir que os inquilinos se sintam seguros e apoiados, e ainda aguarda um relatório final sobre o estado do edifício da ORTAM.

“Estamos monitorando de perto a situação, mantendo a pressão sobre o proprietário, e continuaremos a apoiar os inquilinos ao longo deste processo”, dizia o comunicado enviado por e-mail.