Ontário finalmente vê aumento no número de construções habitacionais após anos de declínio

A indústria de construção residencial de Ontário mostrou sinais de vida no primeiro mês do ano, com o início da construção de imóveis finalmente melhorando após anos de declínio persistente em face da queda nas vendas de pré-construção.

Dados divulgados pela Canada Mortgage and Housing Corporation mostram que Ontário registou um aumento de 12% no início de novas habitações em janeiro de 2026, em comparação com o mesmo período de 2025.

Os dados também mostram que havia 550 habitações unifamiliares a iniciar a construção em toda a província – um sinal de que o contínuo excesso de oferta de habitações, juntamente com a baixa procura, levou a um abrandamento no número de habitações independentes.

Embora os dados do CMHC mostrem que a grande maioria – 3.905 unidades – eram empreendimentos multi-residenciais, não está claro se os projetos são condomínios ou aluguéis construídos especificamente.

O início da construção de moradias em Ontário foi substancialmente melhor do que em Quebec, onde caiu 33% ano após ano. A Colúmbia Britânica registrou um aumento de 41%.

O governo Ford supervisiona há anos uma indústria imobiliária em crise. Primeiro, o primeiro-ministro culpou o aumento das taxas de juro pela falta de habitação, novas casas promissoras brotariam “como cogumelos” se as taxas caíssem.

Mas quando o custo dos empréstimos caiu, o mercado imobiliário não se recuperou. Ford sugeriu que a culpa era do custo das aprovações e licenças de construção das cidades, uma questão que sua administração tentou repetidamente resolver por meio de legislação.

Mais recentemente, Ontário revelou um novo incentivo fiscal residencial para compradores de primeira viagem. Alguns meses depois de ter sido introduzido, o primeiro-ministro disse que sabia que não funcionariasugerindo que precisava ser expandido.

O Ministro da Habitação, Rob Flack, disse em Novembro passado que estava a concentrar-se novamente na próxima Primavera, acrescentando que uma série de mudanças novas e já anunciadas foram concebidas para estimular a construção em 2026.

“Se você der uma olhada no projeto de lei 17 e agora no projeto de lei 60… estamos criando as condições para a próxima primavera. Estamos realmente nos preparando para o sucesso na próxima primavera”, disse ele. Flack disse na época.

O projeto de lei 17 abriu caminho para diferimentos de encargos de desenvolvimento (CD) – uma mudança importante que permite que os incorporadores paguem taxas municipais quando a propriedade é entregue ao comprador, e não quando a licença de construção é emitida.

Embora a legislação tenha sido apresentada no início de Junho, os regulamentos que aplicam a lei só foram aprovados em Novembro, tornando obrigatório que os municípios adiem as cobranças.

“Se você tiver que pagar antecipadamente esses dispendiosos CDs, isso impedirá que você consiga enterrar as pás. É caro”, disse Flack.

O governo Ford está a lutar enormemente para atingir a sua meta de 1,5 milhões de novas casas até 2031.

Como parte do esforço, o governo atribuiu metas habitacionais aos principais municípios, oferecendo incentivos financeiros às vilas e cidades que atingiram as suas metas.

Mesmo depois de adicionar unidades subterrâneas, camas de cuidados de longa duração e residências estudantis para 2024, a província atingiu apenas 80 por cento da sua meta de 125.000 no ano passado.

A meta para 2025 era de 150 mil e, para 2026, será de 175 mil.

O governo reconheceu no final do ano passado que o seu próprio objectivo é provavelmente impossível, com o ministro das Finanças a chamar-lhe um “alvo fácil”.

© 2026 Global News, uma divisão da Corus Entertainment Inc.