‘Não faltam fundos’: empresa imobiliária de Ontário contesta sanções do regulador
Um Ontário imobiliária empresa recentemente penalizada pelo regulador da indústria está a contestar as sanções “injustificadas” impostas contra ela.
Henein Hutchison Robitaille LLP, que foi contratada pela Save Max First Choice Real Estate, disse em um comunicado na sexta-feira que as ações “desproporcionais” do Conselho Imobiliário de Ontário contra quatro corretoras sediadas em Mississauga estão causando “sérios danos” aos negócios da empresa, agentes, corretores e clientes.
No início deste mêsa RECO congelou as contas fiduciárias das corretoras devido a alegações de que cerca de 2,7 milhões de dólares foram desembolsados ilegalmente a partir dessas contas.
“Isso não é exato. Isso não ocorreu”, diz a declaração de Henein Hutchison Robitaille LLP.
“Ao contrário dos rumores que circulam sobre o que está nas contas fiduciárias da Save Max, não faltam fundos.”
A RECO alegou que o dinheiro normalmente era substituído antes do final do mês, quando as corretoras são obrigadas a concluir a reconciliação de uma conta fiduciária imobiliária.
O dinheiro, afirma a RECO, foi usado fora dos termos do trust, inclusive para pagamentos de empréstimos, taxas de administração de propriedades, impostos, saldos de cartões de crédito e serviços de fornecedores.
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O RECO também suspendeu duas corretoras e emitiu editais de proposta de revogação de registro contra elas e as corretoras.
Henein Hutchison Robitaille LLP disse que a RECO tem como alvo a Save Max em uma tentativa de salvar sua reputação como governo provincial considera assumir o controle disso.
“É bem sabido que a RECO falhou em suas obrigações regulatórias ao lidar com o escândalo de apropriação indébita de fundos fiduciários da iPro Realty”, disse o escritório de advocacia.
“Save Max não é iPro. Esta também não é uma oportunidade para a RECO reabilitar a sua reputação como regulador competente. Os empregos e as casas das pessoas estão em jogo.”
Samantha Pinto, diretora de modernização regulatória da RECO, disse ao Global News que não comentarão detalhes para “proteger a integridade” da ação regulatória ativa.
“No entanto, a utilização indevida de fundos de Contas Fiduciárias Imobiliárias constitui uma violação grave da lei e da confiança pública. A lei é inequívoca: o dinheiro detido em Contas Fiduciárias Imobiliárias não pertence a corretoras”, afirmou Pinto.
“Não pode ser utilizado, temporariamente ou não, para despesas operacionais, gestão de fluxo de caixa ou qualquer finalidade fora do que a lei expressamente permite. Condutas que prejudiquem essas obrigações não serão toleradas.”
Em novembro de 2025, o ministro da prestação de serviços públicos e empresariais de Ontário disse que uma auditoria do RECO identificou problemas com as suas práticas, processos e procedimentos.
A auditoria investigou a forma como a RECO lidou com o que descreve como “apropriação indébita” de fundos pela iPro Realty.
A RECO ordenou o fechamento do iPro em agosto, depois que foram descobertas deficiências em seus depósitos de consumidores e contas fiduciárias de comissões.
Na altura, a RECO disse que o défice ascendia a cerca de 10,5 milhões de dólares, chamando-o de uma “violação grave” das responsabilidades da agência perante a lei e perante os seus clientes e agentes.
No entanto, o governo de auditoria da província descobriu que a iPro tinha dito à RECO que as suas contas fiduciárias tinham um défice de 10 milhões de dólares quase três meses antes da RECO agir.
A seguradora da RECO, Alternative Risk Services, projetou o total de perdas apresentadas como sinistros em aproximadamente US$ 30 milhões.
A RECO afirmou que está empenhada em trabalhar em colaboração com a província nas reformas.
“Essas alegações, juntamente com a ação desproporcional da RECO, causaram sérios danos aos negócios, agentes, corretores e clientes da Save Max”, disse Henein Hutchison Robitaille LLP.
“Responderemos no fórum apropriado.”
— com arquivos da The Canadian Press
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