Pré-vendas de condomínios no Metro Vancouver despencando, dizem especialistas – BC
Há outro sinal da queda do mercado de condomínios na região metropolitana de Vancouver: o número de vendas de pré-construção despencou.
Matt Scalena, co-apresentador do Vancouver Real Estate Podcast, disse que as vendas estão historicamente baixas.
“As construtoras não conseguem construir por um preço que corresponda ao mercado de revenda, por isso existe uma desconexão entre pré-venda e revenda, um diferencial de preço, e as pessoas simplesmente não estão interessadas em comprar na pré-venda neste momento”, disse ele.
Os desenvolvedores agora estão esperando ou indo embora, sendo um projeto em Richmond um excelente exemplo disso.
Ainda é apenas um buraco no chão e centenas de compradores estão agora à espera de recuperar os seus depósitos.
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No primeiro trimestre de 2021, quase 6 mil unidades pré-construídas foram vendidas em BC
No primeiro trimestre deste ano, foram apenas 124.
“O mercado de pré-venda sempre dependeu muito do investidor, e acho que dadas as perspectivas para o mercado, que são preços em queda, aluguéis em queda, nenhum crescimento populacional, não há muito incentivo para os investidores se aproximarem”, disse Steve Saretsky, corretor de imóveis do Grupo Saretsky.
Os compradores agora podem encontrar melhores negócios no mercado de revenda, deixando novos projetos com dificuldades para decolar.
Oportunidades abundam para quem compra uma casa pela primeira vez à medida que o mercado imobiliário se suaviza
Uma situação semelhante está acontecendo em outras cidades do Canadá.
Em Ontário, a situação pode ser ainda pior, com dezenas de milhares de unidades não vendidas.
Na segunda-feira, o primeiro-ministro Mark Carney anunciou que Ontário e Ottawa gastariam bilhões para ajudar a reduzir pela metade os encargos de desenvolvimento habitacional municipal durante três anos, para estimular novas construções.
A ministra da Habitação de BC, Christine Boyle, diz que se reunirá com o ministro federal da habitação esta semana e diz que BC deve ser tratada tão bem quanto Ontário.
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