‘Precisamos de certeza de mercado’: apenas 269 novas casas vendidas na região de Toronto no mês passado

Apenas 269 casas novas vendidas na área de Toronto no mês passado, apesar dos níveis recordes de estoque, afirma um novo relatório.

Os dados, compilados pelo Altus Group da Building Industry and Land Development Association (BILD), indicam que as vendas de casas novas em Janeiro caíram 36 por cento em relação a Janeiro passado e estão 80 por cento abaixo da média de 10 anos.

Historicamente, as vendas de casas novas em um janeiro típico na área metropolitana de Toronto (GTA) seriam de 1.339 unidades, disse o BILD – um grupo de defesa da construção residencial GTA, desenvolvimento de terrenos residenciais e não residenciais e indústrias de renovação profissional – na terça-feira.

“Para reverter estes números, precisamos de certeza do mercado, juntamente com medidas para apoiar a confiança do consumidor para afastar os compradores”, disse Justin Sherwood, diretor de operações da BILD, num comunicado de imprensa.

“Sem isso, continuaremos a registar vendas de casas em níveis recorde e isso terá impactos significativos no emprego e na economia em toda a região – e prejudicará o arranque e a oferta futuros.”

Os condomínios, incluindo unidades em prédios baixos, médios e altos e sobrados empilhados, foram responsáveis ​​por 85 unidades vendidas no GTA em janeiro, apurou o relatório. Foram 184 vendas de residências unifamiliares no GTA.

O estoque total de novas residências restantes no GTA mudou pouco em comparação com o mês anterior, em 20.557 em janeiro. Isso inclui 14.731 unidades de apartamentos em condomínio e 5.826 residências unifamiliares.

O relatório afirma que esses números representam um nível de estoque combinado de 26 meses, com base nas vendas médias dos últimos 12 meses – o nível de estoque mais alto visto até o momento.

“A longo prazo, é necessária uma mudança permanente e estrutural, mas a curto prazo, o governo federal pode iniciar a actividade avançando rapidamente nos seus compromissos de reduzir os encargos de desenvolvimento (CD) e proporcionar certeza sobre as medidas fiscais”, disse Sherwood.

“Neste momento, é vital que os governos trabalhem com rapidez e urgência para ajudar a apoiar a confiança dos consumidores e revitalizar a atividade no mercado através de mudanças políticas que abordem os custos adicionais do governo para novas habitações.”

Indústria de construção residencial de Ontário mostrou sinais de vida em janeirocom o início da habitação finalmente a melhorar após anos de declínio persistente face à queda nas vendas de pré-construção.

Dados divulgados pela Canada Mortgage and Housing Corporation mostram que Ontário registou um aumento de 12% no início de novas habitações em janeiro de 2026, em comparação com o mesmo período de 2025.

Os dados também mostram que havia 550 habitações unifamiliares a iniciar a construção em toda a província – um sinal de que o contínuo excesso de oferta de habitações, juntamente com a baixa procura, levou a um abrandamento no número de habitações independentes.

Muitas das unidades eram empreendimentos multiresidenciais, sendo a maioria aluguéis. Um total de 3.905 novas residências estavam em edifícios de várias unidades. Dessas unidades, 2.200 eram aluguéis e 1.158 eram condomínios.

O governo Ford supervisiona há anos uma indústria imobiliária em crise. Primeiro, o primeiro-ministro Doug Ford culpou o aumento das taxas de juro pela falta de habitação, novas casas promissoras brotariam “como cogumelos” se as taxas caíssem.

Mas quando o custo dos empréstimos caiu, o mercado imobiliário não se recuperou. Ford sugeriu que a culpa era do custo das aprovações e licenças de construção das cidades, uma questão que sua administração tentou repetidamente resolver por meio de legislação.

Mais recentemente, Ontário revelou um novo incentivo fiscal residencial para compradores de primeira viagem. Alguns meses depois de ter sido introduzido, o primeiro-ministro disse que sabia que não funcionariasugerindo que precisava ser expandido.

O projeto de lei 17 abriu caminho para diferimentos de DC – uma mudança importante que permite que os incorporadores paguem taxas municipais quando a propriedade é entregue ao comprador, e não quando a licença de construção é emitida.

Embora a legislação tenha sido apresentada no início de Junho, os regulamentos que aplicam a lei só foram aprovados em Novembro, tornando obrigatório que os municípios adiem as cobranças.

— Com arquivos de Isaac Callan e Colin D’Mello

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