‘Tornando-se inabitável’: residentes de Halifax fugindo da cidade devido ao aumento dos custos de habitação – Halifax
Megan St. Rose diz que foi expulsa de Halifax.
Ela disse que se mudou depois de uma década na cidade, onde morava com cinco colegas de quarto, pagando US$ 1 mil por mês por um quarto individual.
Apesar de trabalhar em dois empregos, ela disse que não conseguiu encontrar nada na sua faixa de preço.
“Está se tornando insuportável”, disse ela, acrescentando que estava encontrando mais pessoas que estavam em uma posição semelhante à dela.
“Se eu subisse de preço, estaria fazendo sacrifícios em todos os outros lugares, seja para vender meu carro, seja para mudar meus hábitos alimentares, que, de qualquer forma, eu não tinha hábitos alimentares muito caros.”
Desde então, St. Rose fez as malas e se mudou para a cidade de Quebec, onde agora paga US$ 1.750 por mês por um apartamento de três quartos recém-reformado.
“Tenho uma grande cozinha de conceito aberto, sala de jantar. Tenho muita luz solar. É lindo”, disse ela.
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UM nova análise da Rentals.ca descobriram que o preço médio de aluguel pedido por Halifax ultrapassou os mercados de Ontário, como Kingston e a área de East York, em Toronto. Em março, o preço médio pedido era de US$ 2.269. O relatório diz que a média nacional de pedidos caiu para US$ 2.030 em fevereiro, uma queda de 2,8% ano após ano.
Um analista da agência de aluguel diz que anos de escassez de oferta no mercado imobiliário da cidade são um dos principais contribuintes para as atuais condições de aluguel.
“Quando as pessoas não estão comprando casas, elas procuram aluguéis, e isso aumenta os preços dos aluguéis a ponto de se tornarem inacessíveis”, disse Giacomo Ladas, diretor associado de comunicações da Rentals.ca.
“Isso é resultado de décadas de subabastecimento do mercado.”
Kelvin Ndoro, economista-chefe da equipe de economia e insights da Canada Mortgage and Housing Corporation, diz que Halifax está se tornando um dos mercados de aluguel menos acessíveis no Canadá. A corporação Relatório do mercado de arrendamento de 2025 descobriram que o preço médio que os inquilinos estão pagando – e não o preço pedido citado no relatório da Rental.ca – é de US$ 1.826 por um apartamento de dois quartos, o que representa um aumento de 6,7% em relação a 2024.
“Provavelmente direi que nos últimos cinco anos os aluguéis variaram entre 15% e 20%”, disse Ndoro durante uma entrevista em seu escritório em Halifax.
Ndoro disse que há uma pressão significativa na base do mercado de arrendamento, já que muitos estão relutantes em abandonar uma unidade que adquiriram a um preço acessível anos atrás. Ele disse que isso cria uma barreira para a entrada de novos locatários no mercado, pois são forçados a pagar preços mais altos.
E com a falta de parque habitacional, aqueles que historicamente passaram a adquirir casa própria estão agora a ocupar arrendamentos por mais tempo.
“Precisamos de mais opções de aquisição de casa própria porque, sem opções de aquisição de casa própria, as pessoas ficam presas ao arrendamento por mais tempo. Isso reduz a capacidade das pessoas de se deslocarem dentro do mercado de arrendamento e do mercado de arrendamento para a sua casa própria”, explicou.
O CMHC relatou um aumento médio de 29 por cento nos aluguéis quando as unidades são entregues a novos inquilinos – o que, segundo Ndoro, cria um incentivo para as pessoas permanecerem onde estão.
Para assistir a história completa, veja o vídeo acima.
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