Tribunal de apelação de Alberta rejeita contestação do ‘imposto sobre habitabilidade’ em Canmore

O Tribunal de Apelação de Alberta rejeitou um apelo da Câmara Municipal de Canmore “imposto de habitabilidade”.

A taxa visa tributar os proprietários que deixam as suas residências vazias durante mais de metade do ano, como parte da tentativa da comunidade de Alberta de incentivar a ocupação a tempo inteiro e resolver a escassez de habitação.

A proposta Programa de imposto de habitabilidade tem sido um assunto polêmico na comunidade montanhosaa oeste de Calgary, mas a cidade disse que é necessário porque se tornou um dos lugares mais caros para se viver no Canadá.

Vários proprietários de meio período argumentaram que isso é punir injustamente os fiéis contribuintes de propriedade, enquanto outros dizem que o número crescente de turistas e turistas de fim de semana esvaziou o sentimento de comunidade de Canmore.

O imposto cobrará do proprietário médio de meio período mais de US$ 6.300 por ano, enquanto os residentes em tempo integral pagarão cerca de US$ 2.100 anualmente em impostos sobre a propriedade.

Para evitar o imposto, uma casa deverá ser ocupada pelos proprietários ou locatários durante meio ano, dos quais dois meses são contínuos.

A Colúmbia Britânica e Toronto implementaram impostos semelhantes sobre residências vagas nos últimos anos.

O valor médio avaliado para uma casa unifamiliar em Canmore foi superior a US$ 1 milhão em 2024, e cerca de um quarto das casas em Canmore pertencem a residentes de meio período, de acordo com a cidade.