Os preenchimentos de Edmonton funcionavam como pensões, alugando por dia – até mesmo por hora

Moradores de algumas comunidades do sul de Edmonton, ao redor da Universidade de Alberta, estão soando o alarme sobre novos preenchimentos propriedades onde quartos individuais são alugados em estilo de quarto – em alguns casos, por dia e até por hora.

As pessoas que vivem em Belgravia e McKernan e que falaram com a Global News consideram que alguns dos desenvolvimentos são enganosos.

“Enquanto está sendo construído, não é anunciado que serão pensões”, explicou Rhonda Bell, moradora de McKernan.

“Eles dizem que são sete ou oito unidades, uma residência multifamiliar, mas o que estão realmente construindo são cerca de 32 quartos por vez.

“Cada quarto tem seu próprio banheiro. Portanto, é enganoso.”

A Global News encontrou postagens classificadas no Facebook Marketplace e Kijiji anunciando aluguéis diários e até por hora de quartos individuais em um preenchimento recém-construído no bairro de McKernan.

“É realmente questionável – quem será incluído como inquilino?” Bell se perguntou.

“Pode se tornar uma porta giratória e isso não é realmente seguro.”

Os anúncios dizem que a cozinha, o banheiro e a lavanderia são compartilhados. Não há menção a salas de estar. Os custos variam de US$ 35 a US$ 65 por noite. O número de quartos do prédio não estava claro.

Membros frustrados da comunidade enviaram os anúncios ao vereador, Michael Janz.

“Em última análise, precisamos de mais responsabilidade em relação aos proprietários”, disse Janz.

“Precisamos de mais responsabilidade em relação aos proprietários. Precisamos ter certeza de que o anúncio corresponde à entrega.”

As pensões, formalmente chamadas de “hospedagens” são um empreendimento único em Edmonton, pois exigem diferentes medidas de segurança.

A cidade define pensão como um edifício, ou parte de um edifício, contendo quatro ou mais “unidades dormitórios”, sendo cada uma alugada individualmente.

Segundo a prefeitura, o imóvel McKernan no anúncio online está listado como quatro plex e zonas para Residencial de Pequeno Porte (RS), mas há um pedido em desenvolvimento para mudança parcial para pousada.

Havia vários números para contato nos anúncios de Kijiji, incluindo alguns dizendo apenas texto.

Uma mulher listada como contato recusou uma entrevista, mas disse ao Global News que possui uma licença de aluguel de curto prazo.

Depois que a Global News entrou em contato com os números de telefone na segunda-feira, as postagens no Kijiji e no Marketplace foram todas retiradas em uma hora.

O vereador Janz disse que isso é suspeito.

“Acho que os vizinhos merecem um sentido de transparência, previsibilidade e justiça sobre quem são os seus vizinhos, quem está na comunidade, qual é a natureza do seu edifício.”

Ele também se preocupa com o impacto que desenvolvimentos como este têm sobre o tema do preenchimento – algo que tem sido altamente controverso em Edmonton há anos.

“Acho que casos como este, mesmo que sejam uma ou duas anedotas, não ajudam.

“Eles minam a licença social, minam o senso público de segurança, preocupam outros vizinhos.”

Janz vem respondendo às preocupações de seus eleitores há algum tempo, o que no ano passado o levou a apresentar uma moção na prefeitura.

Agora, será apresentado um relatório descrevendo exatamente o que é uma pensão e onde ela pode ser construída.

Entretanto, os vizinhos sentem que existem lacunas nas regras existentes que estão a ser exploradas e que a cidade deveria ter detectado.

“Eles aprovaram os planos, sabendo muito bem que haveria 32 quartos e 32 banheiros”, explicou Bell, acrescentando que o porta-voz da cidade a quem ela foi direcionada disse que ficou chocado ao saber que propriedades estavam sendo alugadas por quarto.

“Esse não era o plano e você pode ver isso nos desenhos dos edifícios. Esse nunca foi o plano. Não finja que era o plano. A honestidade é a melhor política”, disse ela.

A casa ao lado dela aluga quartos individuais mensalmente para estudantes. Ela disse que isso criou problemas com estacionamento, lixo, paisagismo e remoção de neve.

Ao usar sites de classificados não regulamentados para alugar, como Kijiji ou Facebook Marketplace, em oposição a empresas de aluguel de curto prazo estabelecidas como o Airbnb, Bell disse que não há recurso para vizinhos ou inquilinos preocupados.

Independentemente da designação, Bell disse que o uso real da propriedade é o que importa.

“Quando ele anda como um pato, se move como um pato e grasna como um pato – em algum momento as pessoas terão que chamá-lo de pato”, disse ela.

“Chame-o pelo que é, então isso ajudará a cidade a estabelecer estatutos apropriados para operá-lo – não apenas para construí-lo.”

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