A decisão sobre o título de terras de Cowichan está afetando as avaliações de propriedades? – AC
Outra questão potencial está emergindo do controverso Título de terra Cowichan decisão sobre propriedades em partes de Richmond.
Alguns avaliadores do BC dizem ao Global News que estão recebendo muitas perguntas sobre a decisão de Cowichan e, por isso, estão começando a torná-la mais visível em suas avaliações de propriedades nas áreas afetadas.
“Assumimos, como avaliadores, que as propriedades são gratuitas, desembaraçadas e desimpedidas, portanto, um título livre, desimpedido e desimpedido significa que é a base do relatório do avaliador, então, na verdade, o que os avaliadores estão fazendo é apenas pegar essa cláusula, destacá-la e apresentá-la na avaliação para que seja mais fácil de ver e destacá-la para o leitor ver”, disse Leigh Walker, da Lawrenson Walker Real Estate Appraisers.
Ele acrescentou que eles estão colocando em suas avaliações uma variação de: “Presumimos que a propriedade em questão não está sujeita a reivindicação de terra e é avaliada como se não estivesse onerada”.
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Os governos federal e provincial estão apelando da decisão da Suprema Corte do BC em favor da nação Quw’utsun, ou Nação Cowicanaque descobriu ter “estabelecido o título aborígine” para mais de 5,7 quilômetros quadrados de terra no rio Fraser, em Richmond, ao sul de Vancouver.
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A cidade de Richmond também aderiu ao apelo.
A decisão declarou que os títulos da Coroa e da cidade sobre as terras são “defeituosos e inválidos”, e a concessão de títulos privados pelo governo infringiu injustificadamente o título Cowichan.
Isso criou confusão e raiva entre os proprietários da área afetada, apesar de as tribos Cowichan insistindo não tem intenção de despojar os detentores de títulos privados das suas propriedades.
Parece que nem uma única propriedade foi vendida na área afetada este ano.
“Recebemos perguntas de compradores que dizem: ‘Onde devo comprar ou onde não devo comprar’, e tentar determinar se isso é impossível, onde a próxima reivindicação de terra pode surgir ou quais áreas podem ser impactadas”, disse Steve Saretsky, corretor de imóveis da Oakwyn Realty.
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