13 anos após a inundação devastadora de Calgary, 6 propriedades ribeirinhas estão à venda

Treze anos depois A inundação histórica de Calgaryseis propriedades ribeirinhas que sofreram danos catastróficos na comunidade de Roxboro, no sudoeste, estão sendo colocadas à venda.

As casas das propriedades, antes consideradas inabitáveis ​​devido a danos estruturais, mofo e perigo de outra enchente, foram abandonadas e tapadas com tábuas após a enchente.

Acabaram por ser demolidas, juntamente com outras 11 casas no centro da cidade, depois de a província ter concordado em comprá-las no âmbito do seu Programa de Relocalização de Inundações.

Os lotes têm estado vagos desde então, mas agora, com a conclusão dos esforços de mitigação de cheias a montante, incluindo a construção do reservatório Offstream de Springbank, a província determinou que os lotes estão agora seguros para a construção de novas casas.

“Esperamos que haja muita demanda por essas propriedades”, disse Jeff Jackson, corretor associado da Plintz Real Estate em Calgary, empresa selecionada pela província para comercializar as propriedades.

“Sabe, a orla marítima em Calgary é bastante exclusiva, não há muita oferta, então esperamos muita demanda.”

O corretor de imóveis Dennis Plintz descreveu a localização das propriedades hoje como “margem de inundação”.

“Com base nas medidas e nos estudos e no fluxo de água, e na grande informação disponível, o risco que é relevante aqui na comunidade foi substancialmente diminuído”, disse ele.

Os lotes à venda, em 112, 116, 122, 220, 310 e 312 Roxboro Rd. tudo de volta diretamente para o rio Elbow. Eles foram colocados à venda na segunda-feira por preços que variam de US$ 1,75 milhão a US$ 3 milhões.

“Precificamos isso pelo que consideramos ser um valor justo de mercado. Mas os preços de tabela, é claro, são apenas uma estrutura e poderiam potencialmente custar mais do que os preços listados”, disse Jackson.

Os títulos de propriedade também incluirão cláusulas restritivas determinando que apenas residências unifamiliares poderão ser construídas.

Tony Morris do Grupo de Ação Comunitária do Rio Calgaryum grupo de defesa da comunidade formado após as enchentes de 2013, diz que é gratificante saber que em breve as propriedades terão casas novamente.

“Queremos esses bairros inteiros, não os queremos cheios de terrenos baldios. E com os acordos restritivos que estão em todos os títulos, queremos que sejam restaurados ao que eram antes. Esse tem sido o tema da proteção desses bairros do centro da cidade que foram afetados pelas enchentes”, disse Morris.

Plintz disse que o seguro não deve ser um problema para quem eventualmente comprar as propriedades.

“Eu moro no rio e comprei aqui depois disso (a enchente de 2013) e compramos e vendemos muitas propriedades nos rios. Portanto, existem diferentes apólices, diferentes passageiros que você pode conseguir, mas não, o seguro não é um desafio.”

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