Acessibilidade das hipotecas piora na maioria das grandes cidades canadenses, diz relatório – National
Tornou-se mais difícil para os canadenses na maioria das grandes cidades pagar uma hipoteca em fevereiro, um novo relatório da Ratehub.ca encontrado na quinta-feira.
A casa mensal Acessibilidade Relatório da plataforma canadense de comparação de taxas Ratehub, que analisa a acessibilidade de hipotecas e residências em 13 das principais cidades do Canadá, descobriu que em 11 delas ficou mais difícil pagar uma hipoteca.
“Esta é a primeira vez desde junho do ano passado que vimos a acessibilidade piorar na maioria das cidades”, disse Penelope Graham, especialista em hipotecas da Ratehub.
Apenas Vancouver e St. John’s, NL, tiveram acessibilidade facilitada em fevereiro, enquanto Montreal, Halifax, Hamilton, Victoria, Fredericton, Ottawa, Calgary, Regina, Toronto, Edmonton e Winnipeg viram a acessibilidade piorar.
Embora as taxas hipotecárias de fevereiro tenham permanecido relativamente estáveis em comparação com janeiro, os preços das casas não permaneceram, disse Graham.
Guerra do Irã: como o aumento dos preços do petróleo afetará os preços dos alimentos e hipotecas canadenses
“Os aumentos nos preços médios das casas foram suficientes para impactar o rendimento necessário para comprar uma casa”, disse ela, acrescentando que Montreal registou o aumento mais significativo, com 2.800 dólares de rendimento adicional necessário para comprar uma casa média.
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“A cidade viu a maior mudança no preço das casas, com US$ 14.300 a mais mês após mês. O mutuário de Montreal, neste cenário, pagaria US$ 76 a mais no pagamento mensal da hipoteca, ou US$ 912 por ano, em fevereiro, em comparação com se comprasse em janeiro”, disse Graham.
À medida que a guerra do Irão aumenta os preços do petróleo e da energia em todo o mundo, alguns especialistas alertam que estresse adicional pode estar a caminho para os canadenses que desejam renovar suas hipotecas este ano.
O país está no meio de uma onda de renovação de hipotecas, com a Canada Mortgage and Housing Corporation estimando que pelo menos 1,5 milhões de famílias já tinham renovado as suas hipotecas até ao final de 2025 e mais um milhão deverão fazê-lo em 2026.
Geralmente, quando os investidores temem a inflação, isso faz subir os rendimentos das obrigações e, por sua vez, aumenta as taxas hipotecárias.
“Quando os preços do petróleo dispararam em reacção às hostilidades no Irão e em redor, os rendimentos seguiram o exemplo. Isto é importante porque os credores utilizam os rendimentos das obrigações para precificar as suas taxas hipotecárias fixas”, disse Clay Jarvis, especialista em hipotecas da NerdWallet Canadá.
De acordo com Ratehub, a taxa de hipoteca fixa mais baixa de cinco anos aumentou para 3,99 por cento, enquanto a taxa de hipoteca variável mais baixa de cinco anos foi de 3,35 por cento.
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