Governo federal e Ontário assinam acordo de US$ 8,8 bilhões para reduzir encargos de desenvolvimento

Os governos federal e de Ontário gastarão milhares de milhões de dólares para reduzir em 50% os encargos de desenvolvimento em grandes cidades como Toronto, à medida que procuram impulsionar um sector habitacional em dificuldades.

O primeiro-ministro Mark Carney e o primeiro-ministro Doug Ford estiveram entre os políticos presentes num grande evento na manhã de segunda-feira para revelar a revisão da forma como as novas habitações e a sua infraestrutura são pagas em Ontário.

Entre os dois governos, o anúncio vale 8,8 mil milhões de dólares durante a próxima década – dinheiro que irá ajudar as cidades a reduzir as taxas que cobram às construtoras.

“Para expandir a oferta de habitação, aumentar a acessibilidade da habitação e criar dezenas de milhares, se não centenas de milhares, de carreiras em profissões especializadas, estamos anunciando esta nova parceria Canadá-Ontário a construir”, disse Carney.

“Mais casas, custos de habitação mais baixos, dezenas de milhares de novas carreiras em profissões especializadas. Pretendemos reduzir o custo de construção e ajudar os ontarienses a poupar na compra de uma casa.”

O acordo trata do custo dos encargos de desenvolvimento, que são taxas cobradas das construtoras quando elas embarcam em novos projetos habitacionais em Ontário.

Há muito que os construtores se queixam de que essas taxas são demasiado elevadas, sugerindo que são repassadas diretamente aos novos compradores de casas, aumentando por vezes o preço das habitações em centenas de milhares de dólares.

Os municípios, no entanto, têm-se precavido contra a sua redução. As taxas, dizem eles, garantem que novos projectos e novos residentes não custem mais aos actuais contribuintes – dizem que as taxas são necessárias para novas estradas, bibliotecas e sistemas de trânsito, juntamente com água e águas residuais.

“Nosso governo continuará a cumprir nosso plano para proteger Ontário em parceria com o governo federal e os municípios, reduzindo o custo de construção, colocando as pás no solo mais rapidamente, reduzindo a burocracia e investindo em trabalhadores”, disse Ford em um comunicado.

O governo Ford ajustou as taxas e a forma como são administradas, mas não chegou a eliminar ou introduzir limites máximos para o que os municípios podem cobrar.

Agora, o acordo Canadá-Ontário oferecerá incentivos enormes aos municípios para lhes concederem financiamento para ajudar a pagar as infra-estruturas, para que possam reduzir os encargos de desenvolvimento em 50 por cento durante os próximos três anos.

“Espera-se também que os municípios apoiem as reduções de DC, para que todos os três níveis de governo apoiem o aumento da oferta de habitação e da acessibilidade”, explicou um comunicado de imprensa anunciando o acordo.

“O financiamento também será disponibilizado para municípios que não fazem cobrança de impostos sobre DC, bem como para projetos de infraestrutura priorizados por Ontário.”

Ontário também revelou um plano com o governo federal na semana passada para isentar o imposto harmonizado sobre vendas em novas construções elegíveis para o próximo ano.

O último anúncio de financiamento ocorre poucos dias depois de Ottawa anunciar que estava destinando US$ 1,7 bilhão para todas as províncias e territórios para aumentar a oferta de habitação da maneira que acharem adequada.

— com arquivos da The Canadian Press

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