Câmara Municipal de Calgary conclui audiência pública de rezoneamento em toda a cidade – Calgary

Uma audiência pública para saber se Câmara Municipal de Calgary deve revogar o rezoneamento em toda a cidade oficialmente fechado na terça-feira, após vários dias de apresentações do público.

No entanto, as questões da administração municipal e o debate só começarão na quarta-feira.

Embora 545 pessoas tenham se inscrito, 411 calgarianos falaram com vereadores durante as oito sessões da audiência pública, que começou no dia 23 de março.

O conselho municipal também recebeu quase 3.300 contribuições escritas do público.

“Acredito que isso não supere o recorde estabelecido no anterior, mas fizemos a boa e velha tentativa da faculdade”, disse o prefeito de Calgary, Jeromy Farkas, na manhã de terça-feira.

A audiência pública anterior sobre o rezoneamento de toda a cidade, em abril de 2024, foi a mais longa da história da cidade, com 736 palestrantes e mais de 6.100 apresentações escritas.

A política contenciosa mudou o distrito de zoneamento residencial padrão da cidade para Distrito de preenchimento orientado para nível residencial (R-CG) em agosto de 2024, o que permitiu que uma variedade de tipos de habitação fossem desenvolvidos em uma única propriedade, como casas geminadas e sobrados.

A mudança de política teve como objetivo aumentar a oferta e a acessibilidade da habitação na cidade.

Distrito 4 Cond. DJ Kelly disse que ficou surpreso com o quão “equilibrado” foi o feedback recebido pelo conselho, depois que a maioria dos palestrantes se opôs ao rezoneamento em toda a cidade durante a audiência pública de 2024.

“É evidente que o lado da revogação do rezoneamento geral é majoritário, mas não tão esmagador quanto pensávamos que seria pelos e-mails que recebemos e pelas propostas públicas escritas”, disse Kelly aos repórteres.

De acordo com o condado do Distrito 6. John Pantazopoulos, houve um consenso geral de que “a densidade não é o problema”.

“Não é incorporar as necessidades da comunidade, não é incorporar exatamente o que a comunidade deseja”, disse ele.

“As pessoas esperam e sabem que precisamos de densificação em toda a cidade, e isso é apenas garantir que a sua voz seja ouvida.”

O conselho municipal decidirá agora se revogará a política, que redesignaria 306.774 propriedades residenciais de volta aos seus distritos residenciais originais de baixa densidade.

Os vereadores também estão sendo solicitados a fazer mudanças no distrito de zoneamento R-CG, incluindo a proibição de casas geminadas e sobrados no meio do quarteirão, reduzindo a cobertura do lote e alturas de limite às 10h, bem como uma recuperação na densidade de 75 para 60 unidades por hectare, o que reduziria o número máximo de unidades para três com três suítes secundárias adicionais.

Distrito 8 Cond. Nathaniel Schmidt disse ter ouvido preocupações sobre os “efeitos ao nível do solo” que a reconstrução teve em certas comunidades.

“Há outras partes nisso que precisam ser corrigidas, independentemente de como votamos”, disse ele. “Quando se trata de cansaço da construção, as casas unifamiliares também passam por construção quando estão sendo construídas, e isso não é um sintoma de casas multifamiliares, é um sintoma de como estamos fazendo a construção.”

Pouco depois de Farkas encerrar a audiência pública, o conselho municipal votou por uma pequena margem a favor de um recesso até a manhã de quarta-feira, quando os vereadores terão a oportunidade de fazer perguntas à administração.

Os vereadores Rob Ward, Landon Johnston, Jennifer Wyness, Andre Chabot, Mike Jamieson e Kim Tyers votaram contra a medida.

Segundo Tyers, a pausa não foi necessária depois de um fim de semana prolongado e dado o tempo que a Câmara Municipal já dedicou ao assunto.

“Acho que todo mundo tem uma ideia do que está por vir”, disse Tyers aos repórteres. “Para dar mais tempo para pensar, planejar e traçar estratégias, para mim realmente não vejo necessidade disso, especialmente porque demos tempo extra no fim de semana.”

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