Os proprietários estão em pânico antes da Lei dos Direitos dos Inquilinos – fui despejado

Nos últimos seis meses, Harris, 26 anos, alugou um lar em Londres ele realmente amou.

Mas quando de repente ele recebeu um aviso prévio de dois meses – apesar de ter assinado um contrato de um ano – ele se viu de volta ao sites de propriedadesrolando por horas em busca de um nova casa.

Harris e seus três colegas de apartamento, que se mudaram para seu apartamento em Lewisham em setembro de 2025, receberam poucas explicações e simplesmente foram informados de que seu senhorio havia “decidido retomar a propriedade”.

Em menos de 24 horas, um despejo como este será ilegal – mas Harris acredita que o seu senhorio conseguiu fazer com que isso acontecesse, pouco antes do novo Lei dos Direitos dos Locatários entra em vigor.

Harris conta Metrô: ‘Esta foi uma oportunidade bastante flagrante para nos tirar de lá antes de 1º de maio, evitando qualquer perda de dinheiro.’

A Lei dos Direitos dos Inquilinos deverá ser a maior mudança no arrendamento em Inglaterra desde que a Lei da Habitação foi aprovada em 1988.

Irá capacitar os inquilinos com novos direitos, bem como introduzir novas regras para proprietários privados.

Os aumentos dos aluguéis serão regulamentados de perto, as guerras de licitações não existirão mais e isso também significará que a seção 21, também conhecida como despejo sem culpa, não será mais permitida.

Mas a experiência de Harris não é única. Dados do SpareRoom revelam que, desde que a lei recebeu pela primeira vez o consentimento real, 11% dos inquilinos em Inglaterra foram despejados ou receberam notificação de um despejo iminente. Em Londres, este número sobe para 12%.

No total, Harris, que trabalha no cinema e na TV, estava pagando £ 850, incluindo contas. Isso equivalia a quase metade de seu salário mensal, que gira em torno de £ 2.000.

Ele reflete: ‘Foi muito decepcionante. Eu encontrei um lugar que pensei ser um bom lugar.

“Não creio que o nosso calibre como inquilinos, ou o impacto que isso teria sobre nós, tenha sido levado em consideração quando fomos notificados do despejo.

‘Acabei me mudando para um novo imóvel, com 10 dias de crossover pagando aluguel nos dois lugares.

‘E ainda estou esperando meu depósito voltar do local anterior. ‘Tirei uma boa quantia de dinheiro da minha poupança só para me cobrir.

Despejos iminentes

Outras pesquisas da SpareRoom revelam que muitos locatários enfrentaram ações de pânico por parte de seus proprietários nas últimas semanas.

Na verdade, 43% dos inquilinos que foram notificados desde que a lei recebeu o consentimento real foram informados de que foi porque o proprietário decidiu vender o imóvel.

E 9% deles dizem que seus proprietários eventualmente admitiram que foi por causa da Lei dos Direitos dos Inquilinos.

Embora o proprietário ainda possa cumprir um despejo sem culpa até às 23h59 desta noite, a boa notícia é que esta forma de saída forçada se tornará ilegal a partir de 1º de maio.

Os despejos sem culpa têm sido historicamente uma das principais causas de falta de moradiaque “forçou as famílias a abandonarem as suas casas e deixou os inquilinos a viver em constante insegurança”.

Chelsea Phillips, do sindicato comunitário BOLOTAdiz ao Metro: ‘Desde que a proibição de despejos sem culpa foi prometida pela primeira vez em 2019, mais de 114.000 ações judiciais da Seção 21 foram emitidas, de acordo com uma pesquisa da Shelter.