Seis propostas para venda de terrenos em Hong Kong sinalizam confiança renovada, apesar da cautela do mercado
O lote, com 14.152 metros quadrados, deverá render cerca de 990 unidades residenciais. A consultoria CBRE estimou seu valor em HK$ 960 milhões (US$ 122,6 milhões).
Vincent Cheung, diretor administrativo da Vincorn Consulting and Appraisal, estimou o valor do local em HK$ 1,5 bilhão, equivalente a cerca de HK$ 2.820 por pé quadrado com base na área bruta máxima de 533.160 pés quadrados.
“O local se beneficia de uma localização à beira-mar e da proximidade da futura estação MTR Tung Chung East”, disse Eddie Tsui, diretor sênior de serviços de avaliação e consultoria da CBRE Hong Kong. “Juntamente com empreendimentos próximos, como Century Link e The Visionary, isso fornece uma sólida referência de preços e apoia seu apelo residencial de longo prazo.”
Tsui acrescentou que o distrito permaneceu numa “fase inicial de ‘pioneirismo’”, com a melhoria do valor dependendo da maturação liderada pela infra-estrutura.
A avaliação da CBRE indicou um aumento modesto em comparação com o local 106B adjacente vendido à SHKP no início de 2025 por HK$ 602 milhões. O amplo intervalo de avaliação reflectiu a cautela contínua, dadas as sensibilidades às tensões geopolíticas, aos custos de construção, às taxas de juro e à concorrência no mercado primário.
