MSE de Martin Lewis alerta que locatários de Londres podem receber £ 1.000 de indenização

Se você alugar em LondresMoney Saving Expert (MSE) recomendou um cheque simples que pode render muito.

Em seu último boletim informativo, o Martin LewisO site fundado destacou uma ferramenta pouco conhecida que pode revelar se o seu senhorio está infringindo as regras – e se estiver, você pode estar devia milhares de libras de volta.

O conselho chega enquanto os locatários se preparam para grandes mudanças nas próximas Lei dos Direitos dos Locatáriosque a MSE descreveu como uma “mudança que ocorre uma vez em uma geração” para os inquilinos na Inglaterra.

Proprietários em País de Gales, Escócia e Irlanda do Norte já exige uma licença, mas na Inglaterra atualmente depende do conselho local, portanto, mais tarde em 2026, esse sistema fragmentado será substituído por um banco de dados nacional.

Entretanto, porém, os inquilinos da capital têm acesso a um prático verificador de licenciamento de propriedade que torna todo o processo muito mais fácil.

‘Se você descobrir que o seu senhorio não tem a licença correta, as implicações podem ser enormes,’ diz MSE. ‘Você pode receber um reembolso de até 12 meses de aluguel.’

E dado que os aluguéis de Londres estão entre os mais altos do país, com a média agora em £ 2.736, isso poderia facilmente chegar a £ 1.000.

Além disso, pode até protegê-lo de ser atendido um aviso de despejo ‘sem culpa’também conhecida como Seção 21. E como leva apenas alguns minutos para ser feito, vale a pena tentar.

Como verificar se sua casa alugada deve ser licenciada

De acordo com a MSE, os locatários de Londres devem começar usando o verificador de licença de propriedade em site do prefeito de Londres.

Para usar a ferramenta, você precisará inserir:

• Seu código postal e endereço
• Confirmação de que a casa é uma propriedade privada alugada
• O número de pessoas que moram na casa
• Quantos domicílios moram lá (uma vez que os proprietários podem precisar de uma licença especial para casas maiores ocupadas por vários domicílios)

Depois que esses dados forem inseridos, a ferramenta informará se o imóvel exige licença e que tipo é necessário.

O verificador nem sempre confirma diretamente se o proprietário já possui a licença, mas mostrará como descobrir se a informação não está disponível (normalmente entrando em contato com o conselho local) e aconselhará você sobre como relatar descumprimentos.

O que acontece se o seu senhorio não tiver a licença correta?

Se for descoberto que o seu senhorio cometeu uma infração de licenciamento, você poderá recuperar o aluguel através de um tribunal.

A MSE afirma que se um proprietário tiver sido condenado por uma violação – ou um tribunal decidir, sem qualquer dúvida razoável, que uma violação foi cometida – ele pode ser condenado a reembolsar o aluguel cobrindo o período em que a propriedade deve tenham sido licenciados, até um máximo de 12 meses.

Se você pagasse o aluguel diretamente, o reembolso normalmente seria reembolsado da mesma forma, mas se parte ou a totalidade fosse por meio do benefício de moradia ou do elemento de moradia do Crédito Universalem vez disso, iria para a autoridade local.

Qualquer processo de despejo “sem culpa” da Seção 21 que seu senhorio tenha iniciado contra você também se tornará inválido e poderá enfrentar ações de execução adicionais do conselho.

Sob a nova configuração, os proprietários em toda a Inglaterra enfrentarão sanções civis por não se registarem na nova base de dados, com multas de até £7.000 por violação, aumentando para £40.000 por infracções graves ou repetidas.

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