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O centro cultural de West Kowloon em Hong Kong está emergindo como ‘Central 2.0’?
West Kowloon, em Hong Kong, está prestes a emergir como o segundo submercado de escritórios mais importante, depois Central com a conclusão de novos edifícios que acomodarão bancos e seguradoras, segundo autoridades do setor.
No entanto, esperava-se que houvesse uma procura limitada por parte dos recém-chegados ou através da expansão empresarial, com a actividade de arrendamento dominada por deslocalizações e taxas de vacância mais elevadas em algumas das outras zonas comerciais da cidade.
A extensão de 40 hectares de terras recuperadas está sendo considerada a “Central 2.0”, com empresas como o banco suíço UBS, o banco de investimento norte-americano JPMorgan Chase e o espanhol Banco Santander alugando espaços de Propriedades Sun Hung Kai (SHKP) no bairro que foi originalmente concebido para ser o principal centro artístico e cultural da cidade.
UBS será o inquilino âncora da UBS Tower no International Gateway Center (IGC), um edifício de escritórios grau A de 14 andares e 460.000 pés quadrados da SHKP localizado acima da estação ferroviária terminal de alta velocidade de West Kowloon. IGC é o novo empreendimento comercial carro-chefe da SHKP, composto por duas torres e quatro blocos de escritórios nobres, totalizando cerca de 2,6 milhões de pés quadrados.
O UBS planeja começar a se mudar para o prédio a partir do quarto trimestre, reunindo funcionários atualmente espalhados por cinco escritórios, incluindo Two IFC e One Peking Road.
“West Kowloon é o distrito comercial internacional de Hong Kong focado no futuro”, disse Lo King-wai, diretor executivo da Sun Hung Kai Real Estate Agency. “Está emergindo rapidamente como ‘Central 2.0’ e um centro dinâmico para comércio, artes, cultura, sustentabilidade e varejo.”
