O que uma melhor perspectiva imobiliária em Hong Kong significa para as vendas de terrenos?
A concorrência poderá intensificar-se nos concursos para lotes residenciais de Hong Kong, à medida que os promotores reabastecerem os seus bancos de terrenos num contexto de recuperação do mercado imobiliário, com o cabo de guerra a testar a sua disciplina financeira, à medida que licitam lotes com um “prémio perceptível”, de acordo com a S&P Global Ratings, embora alguns analistas acreditem que o regresso da confiança é justificado dada a procura robusta por unidades habitacionais.
A agência de notação de crédito também prevê uma recuperação relativamente modesta do mercado residencial, o que poderá potencialmente limitar as estratégias de preços dos promotores à medida que novos projectos forem lançados no futuro.
“Os promotores classificados lidaram habilmente com a crise imobiliária de Hong Kong, reduzindo os investimentos e reforçando os balanços”, afirmou a S&P num relatório divulgado na quarta-feira. “Agora a questão é se eles vão jogar a cautela ao vento à medida que a demanda se reanimar.”
A agência de classificação afirmou que os próximos leilões de terrenos poderão testar a disciplina do mercado, uma vez que “vemos um risco de licitações intensas porque o mercado imobiliário de Hong Kong é conhecido pelos seus ciclos de alta pronunciados”.
“Qualquer compra de terrenos a preços inflacionados pode ser um risco a longo prazo”, disse a S&P.
As propostas vencedoras para quatro recentes licitações de terrenos ficaram acima das estimativas superiores do mercado, entre 7,1 e 37,9 por cento, disse a S&P.
