Repressão imobiliária tailandesa: Compradores estrangeiros fazem uma pausa nas vilas à medida que a brecha no candidato é fechada
Banguecoque intensificou o seu escrutínio sobre a propriedade empresarial e imobiliária no país, com o Departamento de Desenvolvimento Empresarial (DBD) a assinalar 11.426 empresas em Koh Phangan e Koh Samui onde os estrangeiros detêm participações, representando quase 68 por cento de todas as empresas registadas nas duas ilhas, que são distritos na província de Surat Thani, no sul da Tailândia, de acordo com relatos dos meios de comunicação locais.
O DBD também identificou mais de 7.000 empresas suspeitas de utilizar estruturas de nomeação ilegais, principalmente nos setores imobiliário, turístico e hoteleiro.
A repressão visa centrar-se nas entidades que usaram um cidadão tailandês como acionista fictício para cumprir a lei que restringe a participação estrangeira a um máximo de 49 por cento. Ao abrigo de tais acordos inescrupulosos, os accionistas tailandeses reivindicariam a propriedade da propriedade no papel, mas não tinham antecedentes fiscais que apoiassem a reivindicação.
No início deste ano, as autoridades tailandesas tinham processado mais de 850 empresas por danos financeiros envolvendo perdas de receitas superiores a 15 mil milhões de baht (458 milhões de dólares).
Embora não existam dados oficiais sobre o número de propriedades de luxo detidas sob uma estrutura de nomeação, o grupo de tecnologia imobiliária Juwai IQI estimou que em Phuket cerca de três em cada cinco transações no segmento de moradias envolveram um comprador ou arrendatário estrangeiro, enquanto em Koh Samui e Koh Phangan, nove em cada 10 compradores de moradias eram estrangeiros. Isso seria o equivalente a 2.400 a 3.000 vilas em Phuket e Koh Samui.
