Banco da mamãe e do papai? Mais pais estão assinando hipotecas de filhos adultos – Nacional
Tem havido um aumento acentuado no número de pais que assinam os pedidos de hipoteca dos seus filhos adultos, dados do Banco do Canadá mostra.
De tudo hipotecas emitidos no Canadá para compradores de casas pela primeira vez aqui, a parcela daqueles que foram co-assinados pelos pais aumentou de cerca de quatro por cento em 2004 para cerca de 11 por cento em 2025, disse uma análise do Banco do Canadá na terça-feira.
“A prática é especialmente prevalente nos maiores e mais caros mercados imobiliários do Canadá, como Toronto e Vancouver, onde as pressões de acessibilidade são mais intensas”, afirma o relatório.
A assinatura conjunta também é mais comum entre compradores de primeira viagem, mais jovens e com pontuações de crédito e rendimentos mais baixos, acrescentou.
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Para alguns canadenses mais jovens, essa era a única maneira de conseguirem pagar uma hipoteca.
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O relatório concluiu que em 74 por cento dos casos em que as hipotecas foram co-assinadas, os filhos adultos não se qualificariam para as suas hipotecas sem os seus pais assinarem com eles.
Também aumentou significativamente o seu poder de compra, concluiu a análise.
Em 2022, o adulto médio que tivesse a fiança dos pais teria sido capaz de pagar uma casa de US$ 458.000 sem fiança. Ter a fiança dos pais significava que eles poderiam pagar, em média, uma casa no valor de US$ 787 mil, aumentando seu poder de compra em 72%.
No entanto, embora a fiança possa ajudar os jovens canadenses a pagar uma casa, o relatório também alerta que pode torná-los e a seus pais mais vulneráveis financeiramente.
“A fiança permite que muitos filhos adultos assumam hipotecas maiores do que poderiam pagar sozinhos. Consequentemente, a situação financeira tanto dos compradores pela primeira vez como dos seus pais é importante”, afirma o relatório, acrescentando que pode “deixar ambas as partes mais vulneráveis a uma deterioração acentuada na situação financeira de qualquer uma das partes”.
A crescente dependência da assinatura de hipotecas “pode representar uma vulnerabilidade emergente para o sistema financeiro”.
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