Câmara Municipal de Calgary refletirá sobre novas regras de desenvolvimento perto de locais de artes e música – Calgary

Os vereadores irão em breve considerar se Calgary deve introduzir novas regras para incorporadores que desejam construir perto de locais de artes, cultura ou música.

Isso ocorre depois que um comitê da cidade aprovou por unanimidade um movimento do distrito 9 condado. Harrison Clarkque propõe que Calgary adote uma estrutura política de “agente de mudança”.

De acordo com a moção, o aumento do crescimento e da densificação em Calgary pode levar a conflitos quando um novo empreendimento é introduzido perto de locais existentes, com o ruído usado como exemplo.

“Se você construísse uma residência perto de um local de música existente, então você seria encarregado e responsável, no que diz respeito à cidade, por implementar as medidas de mitigação necessárias para que isso ocorresse sem problemas”, disse Clark aos repórteres.

Essas medidas de mitigação, de acordo com a moção de Clark, poderiam incluir “projeto de construção, padrões de construção e medidas de divulgação” aplicadas durante o processo de aprovação da licença de desenvolvimento.

A moção foi parcialmente motivada por um pedido de rezoneamento aprovado pelo conselho em janeiro para abrir caminho para uma reforma ao lado e acima do Ship & Anchor Pub, um bar e local de música adorado na Avenida 17.

A proposta do Grupo Estratégico é construir um prédio de seis andares ao lado do bar, por meio da demolição de um antigo prédio de apartamentos que pegou fogo no ano passado.

O projeto também prevê a adição de mais dois andares ao prédio que abriga o bar, com previsão de mais de 120 unidades residenciais.

Desde então, os donos do pub pressionando por mudanças à proposta com a preocupação de que o ruído do local acabe se tornando um problema para os futuros residentes e impacte a viabilidade do bar no futuro.

“O suporte tem sido incrível; temos muita sorte de ter uma base de clientes grande e expressiva”, disse Nicola Trolez, diretor de operações da Ship & Anchor.

“O Navio existe há 35 anos, então há uma grande história de boa vontade na comunidade e muitas pessoas nos veem como uma instituição.”

A licença de desenvolvimento para o projeto está sendo analisada pela cidade de Calgary e, embora a moção de Clark provavelmente não tenha impacto na proposta, Trolez disse que está sendo bem recebida pela equipe.

“O que é realmente fantástico nesta iniciativa é que ela permite que a cidade seja proativa em vez de reativa, e estabeleça um precedente e um plano futuro onde todos ganham”, disse ela ao Global News.

A moção de Clark pede à administração municipal que explore como uma estrutura política poderia ser aplicada através do processo de planejamento e desenvolvimento e como poderia interagir com os estatutos, políticas e ferramentas de aplicação existentes.

Riaz Mamdani, CEO do Strategic Group, disse ao Global News que uma política de agente de mudança é “uma grande ideia” devido à importância das artes e da cultura para a economia local.

Mamdani disse que os princípios incluídos na proposta de Clark estão sendo implementados no projeto de reconstrução do edifício Ship & Anchor.

“Estamos implementando uma mitigação sonora entre o primeiro e o segundo andares”, disse ele. “Projetamos nosso edifício para que a interface entre as áreas musicais e as unidades residenciais seja limitada a apenas duas unidades.”

Segundo Mamdani, a remodelação proposta é dirigida a quem pretende viver ao longo da Avenida 17 e que “quer o agito”, sendo o Ship & Anchor no rés-do-chão a principal característica de viver no edifício.

“O público-alvo do Ship & Anchor é exatamente o mesmo do edifício que estamos construindo em torno dele”, disse ele.

A previsão é que o pub continue funcionando durante a construção, caso a licença de desenvolvimento seja aprovada.

Quando questionado se a promulgação de novas regras em torno das artes, cultura e locais de música poderia impedir o desenvolvimento futuro, Clark disse acreditar que “fará o oposto”.

“Acho que isso cria clareza para os desenvolvedores, quer você esteja desenvolvendo um novo local de música ou residencial”, disse Clark. “Você sabe o que esperar, sabe qual deve ser sua estratégia de investimento para que isso aconteça, e acho que isso pode ser um incentivo.”

A moção de Clark irá agora ao conselho municipal como um todo para um debate e decisão final.

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