Vendas de casas na Grande Toronto sobem 7% em abril, à medida que preços mais baixos sacodem o mercado de primavera: diretoria – Toronto
As vendas de casas na área metropolitana de Toronto aumentaram ano a ano pelo segundo mês consecutivo em abril, enquanto os preços médios de venda caíram novamente.
O Conselho Regional de Imóveis de Toronto disse que 5.946 casas foram vendidas no mês passado, um aumento de sete por cento em relação ao mesmo mês do ano passado. As vendas também aumentaram 6,1% em uma base com ajuste sazonal em relação a março.
O preço médio de venda caiu 4,9% em relação a abril de 2025, para US$ 1.051.969. O preço de referência composto, destinado a representar uma casa típica, caiu 6,6% ano após ano.
O diretor de informações da TRREB, Jason Mercer, disse que os preços mais baixos das casas e os custos dos empréstimos no ano passado “foram um catalisador para alguns compradores de casas nesta primavera”.
“No entanto, ainda temos uma quantidade substancial de demanda reprimida no mercado”, disse Mercer em comunicado à imprensa.
“Mais certeza na frente comercial e um alívio nas tensões geopolíticas resultariam em novas melhorias na atividade do mercado.”
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Houve 17.097 novas listagens no mercado em abril, uma queda de 9,3% em relação ao ano passado.
O estoque diminuiu 6,4 por cento, pois havia 25.110 listagens ativas no GTA.
Embora as transações apresentem tendência de alta e os estoques tenham diminuído, os preços ainda não se estabilizaram, dando aos compradores uma janela favorável para tomarem suas decisões, disse Jessica Hammell, da Real Broker Ontario.
Hammell disse que nem todas as casas estão sendo vendidas rapidamente ou acima do preço pedido ainda.
“As propriedades que estão bem posicionadas e com bons preços… ainda estão a ver concorrência e até múltiplas ofertas em certas áreas, mas as propriedades que não estão bem posicionadas e em áreas menos desejáveis, os compradores definitivamente têm mais vantagem com elas”, disse ela.
“Se continuarmos a ver uma oferta restrita de listagens e uma recuperação da atividade, isso também poderá sempre pressionar os preços.”
Houve 2.312 vendas no mês passado na cidade de Toronto, um aumento de 9,2 por cento em relação a abril de 2025. No resto do GTA, as vendas de casas aumentaram 5,7 por cento, para 3.634.
Todos os tipos de habitação registaram mais atividade em toda a região no mês passado, liderados por um aumento de 9,2% em relação ao ano anterior nas vendas de moradias isoladas, juntamente com um aumento de 9,1% nas vendas de condomínios.
As vendas de moradias geminadas e geminadas aumentaram 0,6 por cento e 0,4 por cento, respectivamente.
O aumento nas vendas de condomínios em abril pode sinalizar o início de uma recuperação para esse segmento imobiliário. As vendas de condomínios no GTA despencaram nos últimos anos em meio a um grave descompasso entre o estoque disponível e a demanda dos compradores, após anos consecutivos de altas taxas de conclusão.
Com tanta oferta nova, os valores das propriedades afundaram. Mas isso abriu novas oportunidades para compradores de primeira viagem, disse Hammell.
“Acho que muitos compradores estão prontos para arriscar”, disse ela.
“Eles estão vendo as condições de acessibilidade do mercado melhorarem e esta é a sua oportunidade de entrar no mercado e subir na escala imobiliária. Muitas pessoas estão começando a aproveitar essa oportunidade.”
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