Novos conceitos elevam a propriedade de varejo de Hong Kong à medida que turistas e consumidores retornam
No entanto, ao contrário dos anteriores níveis máximos de aluguer da cidade, desta vez o mix de inquilinos foi mais diversificado, com os retalhistas a oferecerem experiências e produtos únicos que aumentaram o seu apelo junto dos compradores, disseram.
“Vemos mudanças estruturais no sentido de combinações de inquilinos mais diversificadas e orientadas para a experiência, em vez de um regresso total aos níveis de aluguer de pico anteriores”, disse Kathy Lee, chefe de pesquisa e consultoria de retalho da Colliers. “Embora se preveja que os aluguéis cresçam modestamente, uma recuperação ampla para os níveis anteriores à Covid-19 é improvável no curto prazo.”
Nos primeiros três meses do ano, as vendas a retalho da cidade aumentaram 12% em relação ao ano anterior, para cerca de 106,3 mil milhões de dólares de Hong Kong (13,6 mil milhões de dólares), de acordo com os últimos dados oficiais.
Os aluguéis nas ruas principais, por outro lado, permaneceram praticamente estáveis, com um crescimento geral dos aluguéis de 1,6 por cento em relação ao ano anterior, uma vez que a demanda de aluguel permaneceu concentrada em unidades de médio porte bem localizadas, de acordo com a Colliers, que estimou um aumento de até 5 por cento nos aluguéis de lojas ao longo do ano.
