Harianjogja.com, BANTUL—Os preços dos terrenos na área em torno do projecto Kelok 23, que liga Bantul e Gunungkidul, aumentaram acentuadamente nos últimos tempos. Este aumento ocorreu quando a construção de estradas estava quase concluída, embora a actividade de investimento na área ainda não parecesse significativa.
Nas áreas de Padukuhan Poyahan e Padukuhan Bureau, Seloharjo Village, os preços dos terrenos atingiram agora IDR 300.000 por metro quadrado. Enquanto anteriormente, os preços dos terrenos nesta área eram de apenas cerca de 50.000 IDR por metro quadrado. Este aumento é considerado bastante drástico no período relativamente curto desde que o projecto de infra-estruturas começou a funcionar.
O chefe da vila de Seloharjo, Marhadi Badrun, explicou que o aumento nos preços dos terrenos foi influenciado por uma série de fatores. Para além da construção da estrada Kelok 23, o desenvolvimento planeado da zona turística também irá incentivar o aumento do valor dos terrenos, especialmente com a presença da Gruta Japonesa que se diz ser um marco das características especiais da zona.
“O aumento dos preços começou a ser sentido desde que surgiram os planos de desenvolvimento da Caverna Japonesa e dos projetos rodoviários, pelo que os valores dos terrenos também aumentaram”, afirmou, quarta-feira (15/4/2026).
Grande potencial, os investidores ainda não entraram
Embora os preços dos terrenos estejam a aumentar, não há actividade de investimento visível na área. Na verdade, esta localização é considerada estratégica porque fica a apenas cerca de dois a três quilómetros da rota principal Kelok 23.
O chefe do DPMPTSP Bantul, Annihayah, admitiu que até agora nenhum pedido de investimento foi submetido à sua agência. Segundo ele, o potencial da área é bastante grande, principalmente nos setores de turismo e agroturismo.
“O potencial para o turismo e o agroturismo nesta área é bastante promissor, mas ainda não entrou nenhum investidor”, disse.
O Governo da Regência de Bantul também planeia promover a área num evento de exposição a nível provincial no próximo mês de Maio. Um dos destinos que serão apontados é o Morro do Dermo, considerado de atratividade para desenvolvimento.
Restrições de status de terreno
Por trás deste potencial, existem desafios no desenvolvimento da área, nomeadamente o estado do terreno, a maior parte do qual é Sultan Ground (SG). Este estatuto torna o processo de licenciamento mais complexo do que para terrenos em geral.
O uso da terra no SG também é direcionado para atividades ecologicamente corretas, como o turismo agrícola e baseado em plantações. Isso também limita os tipos de investimento que podem ser inseridos.
“O desenvolvimento está mais direcionado para o turismo agrícola e de plantações para que permaneça sustentável”, explicou Annihayah.
Projeto Quase Concluído
Entretanto, o progresso da construção do Kelok 23 continua a apresentar desenvolvimentos positivos. Em 12 de abril de 2026, as realizações físicas do projeto atingiram 91,60 por cento, ultrapassando a meta inicial de 90,38 por cento.
O Oficial de Compromisso (PPK) 1.2 Unidade de Trabalho DIY PJN, Ridwan Subarkah, disse que o único trabalho restante atualmente é a instalação de uma ponte nos pontos fronteiriços de Bantul e Gunungkidul.
“A meta para a conclusão física é no final de agosto, embora possa não ser imediatamente aberto ao público”, disse.
A curva 23 terá cerca de 5 quilômetros de extensão e uma largura de estrada de 7 metros. Esta infraestrutura está ainda dotada de duas pontes, sistema de drenagem e proteção de encostas para antecipar as condições geográficas da serra.
Com o projeto quase concluído, prevê-se que a área de Seloharjo continue a se desenvolver. Contudo, o afluxo de investidores e a gestão óptima do potencial são as chaves para que o aumento dos preços dos terrenos possa ser equilibrado com o crescimento económico real.
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