Aluguéis de escritórios centrais de Hong Kong devem reverter queda plurianual com ganhos no segundo semestre

Espera-se que os aluguéis de escritórios no distrito Central de Hong Kong aumentem mais rapidamente no segundo trimestre do ano, segundo analistas, uma reversão de uma queda plurianual que começou no segundo semestre de 2019.

A última previsão foi feita pelo banco norte-americano Citi, que afirmou que os escritórios premium na principal zona comercial da cidade registaram um aumento de 1,7% nas rendas, face ao mínimo registado em Outubro, com espaço para novos aumentos entre o segundo semestre deste ano e 2027.

“A dinâmica de negociação de arrendamento começou a favorecer os proprietários desde o quarto trimestre de 2025 e a fortalecer-se em 2026”, disseram os analistas imobiliários do Citi Griffin Chan e Cindy Li num relatório divulgado na quarta-feira.

As melhorias nos aluguéis seriam estimuladas por fluxos de capital mais amplos para Hong Kong, pela atividade do mercado de capitais e pela expansão internacional das empresas chinesas, disseram.

A procura mais forte reduziu as taxas de vagas de grau A na região Central para o mínimo de quatro anos, de 9,6 por cento.

Central não está sozinha nos ganhos madeireiros, com o Almirantado absorvendo a saída de demanda do principal distrito comercial da cidade, enquanto West Kowloon também registrou aumentos robustos nos aluguéis.