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Opinião | A janela dourada de Hong Kong para renovar conjuntos habitacionais antigos está agora
O debate sobre habitação pública em Hong Kong é muitas vezes dominado por uma única questão ansiosa: quanto tempo é preciso esperar por uma casa? Hoje, a resposta está começando a mudar. O tempo médio de espera para um candidato geral a habitação pública subsidiada para arrendamento caiu para 4,7 anos, uma mudança que parece pequena no papel, mas enorme para as famílias que nela vivem.
A verdadeira transformação é mais profunda do que o número da manchete. Passámos de um sistema que estava a tentar recuperar o atraso para um que está a gerar volume de forma constante. A conclusão de habitações públicas tradicionais aumentou para uma média esperada de cerca de 35.000 e 45.700 unidades por ano nos próximos cinco e 10 anos, respetivamente, confortavelmente acima das metas da Estratégia de Habitação de Longo Prazo (LTHS).
Muitos fatores contribuíram para a melhoria. Os ciclos de construção foram encurtados, graças ao uso de Construção Modular Integrada. Os apartamentos são montados da mesma forma que montaríamos um kit de modelo, reduzindo meses de mão de obra no local.
Paralelamente a isso, a chegada de habitação pública leve e a habitação transitória constituiu uma tábua de salvação para as famílias presas em condições inadequadas e apertadas, ganhando um tempo precioso enquanto as casas permanentes emergem do solo.
Até a linguagem política está a alargar-se – de um foco singular na velocidade e nos números para a adoção da habitabilidade. Diretrizes de projeto que visam melhorar o bem-estar estão a remodelar a forma como pensamos os espaços entre os edifícios: os parques infantis, os jardins e as cozinhas comunitárias que transformam uma propriedade num bairro.
Tudo isto deu aos habitantes de Hong Kong algo raro nos dias de hoje: espaço para respirar – o tipo que nos permite olhar para além das estatísticas do próximo trimestre. Quando o fazemos, surge um tipo diferente de oportunidade: um grande número dos nossos conjuntos habitacionais públicos está a envelhecer.
