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Lai Sun, desenvolvedora de Hong Kong, busca troca de notas na tentativa de aliviar a pressão de liquidez
Desenvolvedor de Hong Kong Desenvolvimento Lai Sunpresidido pelo empresário Peter Lam Kin-ngok, que também preside o Conselho Municipal da cidade Conselho de Turismolançou uma oferta de troca por suas notas garantidas de 5% no valor de US$ 493 milhões em circulação, com vencimento em julho de 2026, em um esforço para aliviar as pressões de liquidez de curto prazo, informou a empresa na segunda-feira em um documento enviado à bolsa de valores de Hong Kong.
Os detentores de títulos elegíveis podem trocar seus títulos existentes por novos títulos garantidos seniores denominados em dólares americanos, com cupom anual de 8% e prazo de três anos.
Embora o mercado imobiliário residencial tenha sinais mostrados de recuperação, comercial os mercados imobiliários em Hong Kong e na China continental continuam desafiadores. Mantêm-se a pressão descendente contínua sobre as avaliações de mercado e as reversões negativas das rendas.
Em abril, as taxas globais de vacância nos espaços de escritórios premium de Hong Kong situavam-se em 13,5%, inalteradas em relação a março, de acordo com dados acompanhados pela JLL. Enquanto quatro outras áreas principais de escritórios registaram um aumento nos espaços vazios, a taxa de vacância da Central recusou para 9,2 por cento, de 9,6 por cento, mostraram os dados.
“Essas condições adversas de mercado afetaram material e negativamente os negócios, os resultados operacionais e a posição financeira e de liquidez do grupo”, disse o desenvolvedor no documento.
O portfólio do grupo inclui projetos de escritórios, varejo e hotelaria em Xangai e Guangzhou, Zhongshan e Hengqin na província de Guangdong. Em Hong Kong, possui edifícios comerciais e de escritórios, incluindo Causeway Bay Plaza 2 e Cheung Sha Wan Plaza, bem como uma participação de 50% na Torre do China Construction Bank (CCB) em Central.
